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Surface
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Pièces
 
Philippe Leprévost
Négociateur Philippe Leprévost
06 47 74 05 60


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Maison ancienne Saint-Malo Côtes-d'Armorc Bretagne 235 m²
840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle
  • Acces direct sur l'eau
  • 2h30 de Paris en train
  • Construction de qualité, tout en granit
Située sur la Rance, à quelques kilomètres au Sud de Saint-Malo, cette maison, construite en granite rose, de très belle qualité, unique par son caractère et son emplacement de premier rang,  offre une vue paradisiaque, qui s'étend des quais à la plage et face à un château médiéval.Cette maison a la qualité du bati en moellon granite rose  et angles en granite gris taillé,offre aussi un petit jardin donnant sur les 2 piéces de receptions
Y faire escale, permet de profiter de très belles vues sur le pont Saint-Hubert. Les amoureux des grands espaces, de la pêche, de la navigation et des balades seront conquis par cet endroit.
2h30 de TGV depuis Paris, vous suffiront pour vous retrouver dans ce lieu magique.
Cette maison avec trés fort potentiel est à rénover, ideale pour residence secondaire ou investisseur pour un restaurateur club de jazz.....
En rez de chaussée vous trouverez un sejour de 42m2, une salle de reception de 60m2, ainsi que d'une salle d"eau et toilette
Au 1er étage une piece de 35m2 une piéce de 35m2 vue sur la rance,2 chambres orientées Est, ainsi que une salle de bains et toilette.
Au 3eme étage sous les combles; 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et toilette.
Visites sur rendez-vous Facile a organiser. 0647740560
Mandat N° 523. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7060.00 et 9610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/beaulieuhc/146/GAQZf/honoraires_site.pdf
VilleSaint-Malo 35400
Code postal35400
SecteurCôtes-d'Armorc Bretagne
TypeAncienne
Surface235.00
Surface au sol270
Séjour32
Superficie du terrain02 a 35 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
État généralA rénover
VueMer
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
Toitureardoise
AutresCheminée
PiscineNon

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